美国《世界日报》刊文称,美参院日前通过的税改法案使企业税大减,降低富人的税率,但将重创重税、高支出,而且大致上倾向党的地区,而纽约市及其邻近地区是最明显的例子。根据穆迪分析公司的经济分析,该法案若立法通过,可能使纽约部分地区的房价下滑10%或以上。
此税改将增加地方税的负担,使企业招募技术劳工变得复杂;也可能使得州府和地方更难支应地铁系统和其他基础设施的更新。同时,该法案也将联邦裁减对移民、老人和低收入者的住房补助。
上述对采用标准扣减额的全美三分之二以上家庭没有影响,但在纽约地区,州和地方税的变更兹事体大。在曼哈顿和富裕郊区,近半数家庭报税采条列扣减方式,许多居民因此可能很快发现他们的税负加重。
与丈夫及未成年女儿住在纽约州富裕通勤小镇的辛西亚·梅特卡夫说:“这让我感觉,是对东北各州或亲党州的。”她用报税软件TurboTax估算明年报税会受到何种影响,目前他们一年可扣减学校和市镇税2万美元以上,缴付的州税为其收入的7%,这些扣减额,意味这个家庭的税负将大幅增加。
她表示,这使得她和丈夫可能提前搬迁的计划,但她说,届时要卖掉房子可能会更困难。她说:“现在谁还会买纽约的房子?”
税改法案可能让多数纽约居民获得减税,起码短期上是如此,但地方官员指出,该法案数项法条将为纽约和其他都会地区带来长期上的负面影响。
纽约市长白思豪当地时间12月4日受访时表示,据估计有70万纽约居民在不久未来将缴更多税。他指出,不仅部分纽约居民税负加重,而且服务也可能因税改裁减。
纽约州州长葛谟及州长布朗、州刚当选州长墨菲受访时指称,该法案是对他们这些州的。
该税改最迫在眉睫的可能是纽约地区的房市,因该法案将废除或降低屋主的税负优惠,而这些优惠可鼓励居民购屋;此举对全国房价可能会有轻微影响,但对高房价和高房地产税的纽约,却会带来重大冲击。
穆迪分析公司对参院税改法案的分析显示,曼哈顿房价可能因此在未来数年下滑10%左右,部分纽约和州郊区甚至可能受到更大冲击,因为他们的房地产税率更高,而且这些地区房价仍在房市泡沫后的复原中。
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