新浪财经讯美国东部时间1月9日，由于面临高昂的成本和新建大楼的竞争，拥有90年历史的纽约地标性建筑-克莱斯勒大厦将公开出售，寻找新东家。
据房地产公司世邦魏理仕（CBRE Group）的纽约市场部董事长达西-斯戴森（Darcy Stacom）表示，这座1930年建成的大楼已经聘请其公司进行出售。克莱斯勒大厦现所有人属于阿布扎比基金和纽约地产公司铁狮门（Tishman Speyer）。
这栋77层高的摩天大楼在1928年至1930年建造，是曾经全球最高的建筑，直到帝国大厦在1931年将其超越，现为纽约市第六高建筑。其独特的皇冠楼尖备受建筑家和的喜爱，曾出现在多部著名电影，例如《日》、《蜘蛛侠》之中。
根据《华尔街日报》消息，由于建筑修缮和成本过高，加上地下租赁费用不断上涨，克莱斯勒大厦恐难以维持巨额花销。房地产服务公司Compass的商业投资销售和租赁部门负责人阿德莱德-波尔斯内利（Adelaide Polsinelli）认为：“当大楼出现破损，会需要相当长的时间进行修缮，因为会修复1920年至1940年间建筑内部的专业人士已经非常稀少了。姐妹互换一家亲”
克莱斯勒大楼还面临着地下租赁成本上升的问题。大厦建筑下面的土地归库珀联合学校（Cooper Union school）所有，并且租金不菲。2017年，大厦已付租金775万美元，去年更是涨到了3250万美元。根据学校的财务文件显示，到2028年，这片土地的年租赁成本将达到4，100万美元，此外还有其他费用需要交涉。
不仅如此，纽约新楼盘中拥有的现代设施，比如自行车仓库、户外露台、健身中心和落地窗使得克莱斯勒大厦面临“新来者”不断的竞争。这些问题都使阿布扎比基金在2008年股市暴跌之前斥资8亿美元对建筑90%股权的收购很难被收回。
总体来讲，曼哈顿的房地产市场正在经历低迷期。华宝地产（Warburg Realty）最新一份报告指出了纽约市房地产的低迷情况，估计房价自2015年顶峰期以来已下跌10%-20%，并预计房价回暖至少还需等上六个月。作为全美最繁荣的房地产市场之一，曼哈顿房地产市场正处于买方市场。
目前，纽约一套公寓的平均售价下降了4%，不到200万美元。与此同时，纽约的高端市场房价则下跌了12%，曼哈顿地区的待售房屋数量更是达到了2011年以来的最高水平。分析人士指出，近来纽约房地产市场的调整主要是外国买家减少、抵押贷款利率上升以及供大于求导致的。此外，纽约近期的税收也对此产生了一定影响。
不过，谷歌、亚马逊以及苹果对纽约市的投资是对当地房地产市场有利的因素。同时，今年股市的动荡也可能会导致一些投资者望而却步，转而考虑向大都会地区房地产的投资。（新浪财经站刘硕发自纽约）