梦见吃饺子根据德勤(Deloitte)的统计，截至2017年3月的前六个月中，伦敦新建办公空间总量减少了6%。不过，伦敦还有面积达3900万平方英尺（约合362万平方米）的新增办公楼盘将在2017年起的五年时间里进行开发，

　　市场对办公空间的需求取决于两个行业：科技和金融。即使在举行英国脱欧后，这两个行业仍然表明愿意租用办公楼。

　　从历史标准来看，伦敦的写字楼空置率依然很低，租金也保持坚挺。房地产公司仲量联行(JLL)统计，2016年年底，伦敦金融城高端地产的租金为每平方英尺70英镑（约合91美元），与2015年持平。

　　科技企业在伦敦的扩张计划，把相对简单的地产业务（只是建造更多的高楼）变成了硅谷式的办公楼大战，争相打造最时尚、最令人振奋的工作圣殿，你可以参考苹果公司在建造的“飞船总部”。

　　根据彭博社的报道，这两个趋势都导致了办公地产的空置。加上未来有更多的办公楼供应，租金最终会受到打击。

　　摩根大通(JPMorgan Chase & Co.)计划把在伦敦工作的数百名银行家迁移到都、法兰克福和的办公地点。这种情况并不是个例。

　　尽管对科技人才来说，进入欧盟金融市场不成问题，可是英国收紧移民政策可能让才华出众的企业家转移到其他地方。

　　大部分英国房地产公司的股价依然低于全民前的水平。根据瑞银集团(UBS)的统计，房地产开发商英国土地公司(British Land Co Plc)的股价比其资产价值低27%。考虑到低利率政策和英镑疲软的影响，前景相当不容乐观。

　　有些房地产商认为，在英国脱欧后，他们可以把更分散的客户群作为目标，从而实现繁荣发展。英国土地公司即将推出“灵活办公空间”产品，以吸引更多的初创企业和小企业，押注餐厅和混合使用空间的开发项目。

　　在需求承受压力的时候，供应和需求的动态平衡似乎倾向于产能的显著增长。科技行业近年来弥补了需求缺口，可是对伦敦空置的办公楼来说，现在还没有解决问题的良策。

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