别墅区整体做了垫高，需要走一条台阶进入，下部做成停车场，在车辆入口处可以看到，没有像其他小区那样下沉很多。所以进入普通住宅区，也需要上一个大坡道。

　　进入普通住宅区之后，我发现还有一些外部工程没有竣工，比如入户门厅的遮雨棚还没有安装。另外提一嘴，我随便逛了逛，居然发现了三种完全不同的入户门厅设计方案。

　　普通住宅区我唯一能挑出来的毛病，就是电梯检验合格证，已经于2019年7月过期。交付时希望开发商，能够将安全工作全部落实到位。

　　绿化主体正在建设中，毕竟还没有正式交付，最好看的还是留给业主吧。总体来讲，小区没有发现特别致命的问题，至少对得起当初11500元/㎡的价格。

　　泰和佳园在站北区的西北角，位于扬冶和高速公的交汇处。实探下来，发现高速的噪音对居民生活，会产生一定的影响。

　　泰和佳园的正门在北面的扬冶上，我走的是东门。边还建有一栋自带商业和一所幼儿园，但现在都处于空置中，居民告诉我幼儿园要到明年才招生。

　　别看这是个拆迁安置小区，门卫对进出的机动车盯得还挺紧，不过非机动车道是处于完全的状态。经过公示栏的时候，我瞄到物业公司是开来物业，费用也不高，0.周公解梦梦见洗头发3元/㎡/月。

　　小区门口的消防通道上，一辆车都没有，跟一般拆迁安置小区，感觉还真不太一样，所以我对这个小区的印象一开始非常好。不过没走几步，车辆停放问题还是了。

　　非机动车停放情况也让人无语：小区内建了几个专用停车大棚，还配有充电插座，但貌似居民不太买账，大多还是停在楼下。

　　小区绿化相对比较单调，并且得不好，有的地方秃了，有的地方没修剪。顶楼也出现了一些裂缝，有很大一块面积已经补过了防水。

　　在我实探过程中，发现在楼下居民三五成群，聚在一起拉家常。一位大妈说她觉得小区蛮好，拆迁安置小区不要跟商品房去比，怎么舒服怎么来！（今日金句！记下来，要考！）

　　她家孙子在邗实新盛校区上学，平时骑车接送都习惯了，也不觉得远，京华城也是说去就去，非常方便。

　　站北区内仅有这两个小区，而且一个是拆迁安置房，一个是尚未交付的商品房，因此周边压根找不到中介。

　　无奈之中，我只能向小区内的业主们打听情况。谁知道太巧了，一问就问到了泰和佳园内的“”中介，旁边墙上还着一张告示。

　　阿姨说，泰和佳园今年二手房涨了不少，去年这时候来问的线元/㎡，现在没有个1.1万/㎡下不来。

　　很多拆迁户在隔壁香茗湖1号买了房，这边就挂出来卖了。我听完一愣，感情这两个小区还有同一批业主啊！

　　昌建GZ126地块，楼面地价就有6271元/㎡，估计也要卖到1.4万/㎡，南边绿地和启迪估计都要卖到1.5万/㎡，这么一算，周边二手房价倒也合理了。

　　原本站北区的就不偏，再加上周边正在迅猛发展，南有京华城，北有西区万达，品质不差的情况下，1.4万/㎡还真不过分！