#新地产财经快讯#【快讯#深圳#首推“稳租金”商品房试点项目 15日线上租赁申请工作】财经网讯10月14日，深圳市土地房产交易中心发布公告显示，塘朗城广场西区C座高区商务公寓（以下简称塘朗城广场项目）已纳入深圳市稳租金商品房租赁试点，成为全国首个稳租金商品房租赁试点项目。项目定于10月15日10时开始线上租赁申请工作。

　　公告指出，塘朗城广场项目实行“一房一价”、“一年一调”制度。项目首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价，通过房地产信息产品稳租金商品房系统予以公布，年度租金涨跌幅范围不超过5％。项目的基准租金标准暂为110元/月·平方米，物业管理费为4.5元/月·平方米。

　　公开资料显示，塘朗城广场项目位于南山桃源街道留仙大道，预计2019年10月底交付使用。项目为商务公寓，均配置装修，可供出租总房源248套。其中，建筑面积31－41平方米的一房180套，建筑面积58－61平方米的两房32套、建筑面积84－86平方米的三房36套。

　　在租期方面，稳租金商品房项目首次租期不少于12个月，最长36个月。首次期满后，允许续租，满足续租条件的可以按程序续租。但总承租时间不得超过五年（60个月），五年（60个月）期满后必须如期退组。

　　在租赁资格方面，申请人需同时满足四个条件：（一）申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下，自申请当月起在，在深圳市连续缴社会保险满12个月（不含当月）；（二）在深圳市未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等）；（三）在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租赁房、人才住房等）；（四）申请人不得别列入深圳市租赁行业失信。

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