根据亿翰智库提供的最新数据，2017年1-7月间，中国典型房企销售金额排行榜前十名分别为碧桂园、万科地产、中国恒大、保利地产、绿地集团、融创中国、中海地产、龙地产、华夏幸福、金地集团。

　　从业绩上看，深耕三四线亿元从去年同期的第三名飞跃榜首，万科地产和中国恒大分别以3129和2840亿元分列二三。龙湖地产从去年同期的第13名顺利进入前十，占据第八名，而去年分列九、十名的华润置地和万达集团则跌出前十。

　　从门槛值上看，排行榜前十名的门槛值高达近782亿元，和去年同期的579亿元相比，上涨了35%左右。前三十强门槛值在358亿元，和去年同期的201亿元相比，猛增78%。由此可见，在政策高压态势下，30强房企上半年业绩仍然堪称不俗。

　　有分析人士指出，2017年下半年对于房企是关键时期。在马太效应的影响下，随着兼并重组的案例增多，行业集中度将越来越高，龙头企业的规模和市场占有率将不断提升，抵御风险的能力也将更强，空间更大，而中小型房企的增长速度将逐步放缓，存在亏损状况的企业有进一步下滑的趋势。

　　继一线城市房贷利率大幅上涨之后，二线城市房贷利率也迎来全面收紧，各二线城市首套房贷平均利率接近甚至超过基准利率，预计后几个月仍将保持上行趋势。

　　融360监测数据显示，6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%；6月份全国仍有11家银行提供9折优惠利率，超八成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05-1.2倍不等。6月份二套房平均利率为5.43%，与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%；上浮10%以上的银行占比为8.06%；其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%

　　“8万元”预售价格监管红线之下，上半年，新建住宅市场成交主力逐渐从刚需转向改善需求，成交单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端楼盘成为市场主力。

　　对此，亚豪机构市场总监郭毅向《证券日报》记者表示，7月份，新建住宅单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40%，成为绝对主导。另外，鉴于今年成交的17可售住宅用地限售均价也在此范围内，预计未来较长一段时期内，这一价位的中高端盘将成为新建住宅市场的供需主力。

　　值得关注的是，据《证券日报》记者走访获悉，在，广阳郡九号等多个楼盘单价也进入了“5万元+”时代，预计未来这一价位的竞品将增多，将进一步加剧房企之间的竞争压力。

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